Listonosze niosą milionom Polaków złe wieści. Co teraz zrobić z podatkiem od nieruchomości?
Teoretycznie 15 marca minął termin opłacania podatku od nieruchomości lub jego pierwszej transzy, jeśli wyniósł więcej niż 100 zł. W praktyce jednak gminy wysyłają podatnikom informacje o opłacie już po tej dacie. Wyjaśniamy, ile czasu zostaje na zapłatę w takiej sytuacji.
- 15 marca to data, do której opłacony powinien zostać podatek od nieruchomości lub jego pierwsza transza w przypadku wysokich należności
- Jednocześnie podatnicy muszą czekać na pismo z samorządu z wysokością podatku
- To sprawia, że wiele osób — jak np. mieszkańcy warszawskiego Ursynowa — dostaje listy po terminie lub wciąż na nie czeka
- Taka sytuacja została przewidziana w przepisach
- Więcej takich informacji znajdziesz na stronie głównej Onet.pl
Początek roku to w teorii czas płacenia podatku od nieruchomości. W praktyce jednak gminy nie wyrabiają się w założonych terminach, więc cała procedura potrafi przeciągnąć się nawet o kilka miesięcy. Wyjaśniamy kto, kiedy i ile powinien zapłacić. To szczególnie istotne dla osób, które dostają pisma od samorządów już po 15 marca.
Przykładowo na warszawskim Ursynowie listy dopiero dochodzą do podatników, a nadane zostały po 20 marca.
Zobacz także: Opodatkowanie nieruchomości do zmiany. Czy grozi nam podatek katastralny? [ANALIZA]
Kto musi zapłacić podatek od nieruchomości?
Do zapłacenia podatku od nieruchomości zobowiązany jest:
- właściciel,
- posiadacz samoistny, czyli ten, kto używa gruntów jak właściciel, choć nim nie jest,
- użytkownik wieczysty gruntów, które są własnością publiczną (państwową lub samorządową),
- posiadacz mienia publicznego na podstawie zawartej umowy lub bez takiej umowy.
Podatek należy zapłacić za:
- za grunty, które nie są gruntami rolnymi lub lasem,
- za budynek,
- za mieszkanie lub lokal użytkowy, które są wyodrębnione prawnie, czyli mają księgę wieczystą.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
W przypadku nowej nieruchomości konieczna jest wizyta w urzędzie z drukiem IN-1. W takie sytuacji trzeba złożyć dokument w terminie do 14 dni od dnia, gdy:
- kupujesz nieruchomość,
- zaczynasz z niej korzystać jak właściciel,
- zyskujesz prawo użytkowania wieczystego,
- zmienia się wysokość podatku, bo na przykład sprzedajesz część gruntu.
Jeśli kończysz budowę domu, rozbudowujesz go (na przykład dobudowujesz piętro) lub korzystasz z niego przed wykończeniem, podatek zapłacisz dopiero w przyszłym roku. Druk informacji o nieruchomości złóż do 15 stycznia przyszłego roku.
Zobacz także: Pan Adam dostał do zapłaty podatek wyższy o 67 proc. "Nawet sołtys stwierdził, że to przesada"
Kiedy i ile zapłacić?
Jeśli w następnych latach podatkowych nadal masz ten sam dom, to samo mieszkanie lub tę samą działkę, nie składasz informacji. W tym przypadku czekasz na list z gminy, w którym określi ona wysokość podatku od nieruchomości.
Stawka zależy od powierzchni gruntów i budynków lub ich części i stawki podatku, która obowiązuje w danej gminie.
Jeśli roczny podatek będzie niższy od 9,80 zł, nie dostaniesz decyzji i w ogóle nie zapłacisz podatku.
Dla osób, w których przypadku należność przekracza 100 zł, wskazano cztery terminy w czterech ratach:
- do 15 marca,
- do 15 maja,
- do 15 września,
- do 15 listopada.
Jeśli podatek za dany rok jest mniejszy niż 100 zł, należy zapłacić całość w terminie płatności pierwszej raty.
Co w przypadku wysyłki po terminie pierwszej raty?
Problem w tym, że jak pisaliśmy na początku, gminy często nie wyrabiają się z wysyłką przed 15 marca. Prawo przewiduje jednak i taką sytuację.
Jeśli dostaniesz decyzję po terminie płatności raty – zapłać ratę w ciągu 14 dni od odebrania decyzji. Gmina nie może skrócić tego czasu.
Podatek możesz zapłacić:
- w kasie gminy,
- przelewem na konto gminy,
- u osoby, którą wyznaczyła gmina (inkasenta).
W tekście umieszczono linki reklamowe naszego partnera: