Jak opodatkować najem zagranicznych nieruchomości – niekorzystne interpretacje fiskusa

Organy podatkowe niestety zmieniły zdanie odnośnie do tego, jak do najmu prywatnego nieruchomości położonych za granicą stosować metodę unikania podwójnego opodatkowania przewidzianą w umowach międzynarodowych.

Publikacja: 07.04.2025 05:30

Jak opodatkować najem zagranicznych nieruchomości – niekorzystne interpretacje fiskusa

Foto: Adobe Stock

Osoba fizyczna uzyskująca przychody z najmu prywatnego ma obowiązek opłacać w Polsce podatek ryczałtowy (zgodnie z przepisami ustawy z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne; dalej UPR). W myśl art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a tej ustawy ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi: 8,5 proc. przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5 proc. przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł z tytułu: przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a, tj. od przychodów z najmu. Kolejne postanowienia art. 12 ust. 1 pkt 4 UPR obejmują ww. stawkami podatku także inne rodzaje działalności (np. wynajem i dzierżawę samochodów osobowych i furgonetek, bez kierowcy). Opisany w artykule problem dotyczy również pozostałych przychodów podlegających ww. regulacji.

Pozostało jeszcze 94% artykułu

PRO.RP.PL tylko za 39 zł!

Przygotuj się na najważniejsze zmiany prawne w 2025 r.
Wszystko o składce zdrowotnej, wprowadzeniu kasowego PIT i procedury SME. Raporty biznesowe, analizy ekonomiczne, webinary oraz użyteczne kalendarium.
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Julita Karaś-Gasparska: Fundacja rodzinna ma już dwa lata
Materiał Promocyjny
Bank Pekao S.A. uruchomił nową usługę doradztwa inwestycyjnego
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Co trzeba wiedzieć o darowiznach do fundacji rodzinnej
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Czy owoce i napoje dla pracowników i wspólników są ukrytym zyskiem
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Czy przychody fundacji rodzinnej z różnic kursowych są opodatkowane CIT
Materiał Promocyjny
Cyberprzestępczy biznes coraz bardziej profesjonalny. Jak ochronić firmę
Podatki, Księgowość i Rachunkowość
Paragon nie musi mieć formy papierowej
Materiał Promocyjny
Pogodny dzień. Wiatr we włosach. Dookoła woda po horyzont