Rodzice, którzy chcą przekazać mieszkanie dziecku jeszcze za życia, mogą zrobić to m.in. w drodze darowizny albo umowy dożywocia. Oba rozwiązania prowadzą do przeniesienia własności nieruchomości, ale wywołują zupełnie inne skutki. Wybór nie powinien więc sprowadzać się wyłącznie do pytania, jak gwałtownie przepisać mieszkanie.