Kupujący nie kupił, bo sprzedający błędnie opisał przedmiot umowy — kto odpowiada za brak zawarcia umowy przyrzeczonej?

Kto ponosi odpowiedzialność za brak zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości: kupujący, który odmówił pójścia do notariusza, ponieważ uznał, iż w papierach coś nie gra? Czy sprzedający, który faktycznie rozminął się z rzeczywistością, ale jego zdaniem nie było przeszkód w sfinalizowaniu transakcji? wyrok Sądu...