Na czym polega skuteczne zarządzanie najmem?

6 miesięcy temu

Na czym polega skuteczne zarządzanie najmem?

Dzisiejszy rynek najmu jest wyjątkowo dynamiczny, zmienny i rozwija się w mgnieniu oka. Skuteczny, czyli dochodowy wynajem mieszkania stanowi wyzwanie oraz wymaga przemyślanej strategii. Nie wystarczy już mieć mieszkanie, wystawić ogłoszenie na portalu i podpisać umowę, aby osiągnąć satysfakcjonujący i bezpieczny przychód. najważniejsze jest wybranie adekwatnej firmy zarządzającej, która pomoże Ci w procesie najmu albo przeprowadzi go w całości za Ciebie. Obok jakości usług, najważniejsza jest skuteczność. Co sprawia, iż jesteśmy firmą, która ją zapewnia?

Doświadczony zespół oraz jasne i sprawdzone metody działania

Zarządzamy najmem na polskim rynku już od ponad 13 lat. Nasze główne biuro znajduje się w Krakowie, ale działamy również w wielu innych miastach w Polsce, m.in. w: Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i na Śląsku. Sim Property wyróżnia stabilny zespół zarządców, którzy pracując u nas zdobyli wieloletnie doświadczenie oraz szeroką wiedzę w branży najmu. Pozwoliło to na wypracowanie własnego systemu działania, który nie zawodzi. Bazujemy na sprawdzonych przez lata metodach, procedurach oraz szablonach dokumentów. Umowę najmu przygotowujemy na swoim własnym wzorze, który chroni interesy właściciela.

Indywidualny opiekun mieszkania

Jeśli chcesz z nami współpracować, to niezależnie od tego ile masz mieszkań oraz gdzie się one znajdują – zawsze obsługuje Cię jeden, indywidualny opiekun. To z nim jesteś w bieżącym kontakcie i to on jest odpowiedzialny za wszystkie działania związane z nieruchomością. Ta sama osoba dba również o dobre stosunki i stały kontakt z najemcami Twojego mieszkania. Gwarantuje to sprawną oraz szybką komunikację w każdej sprawie.

Kompleksowa usługa od A do Z

Oferujemy kompleksową usługę zarządzania najmem, a jej zakres i formę dopasowujemy indywidualnie do potrzeb klienta. Obejmuje ona:

przygotowanie mieszkania do najmu
znalezienie i skrupulatne zweryfikowanie najemcy między innymi
w Krajowym Rejestrze Dłużników
opiekę nad nieruchomością i jej lokatorami
obsługę techniczną
rozliczanie podatku z najmu

Ponadto w przypadku znaczących opóźnień z wpłatami czynszu prowadzimy windykację sądową najemcy przy współpracy z kancelarią prawną. W razie potrzeby, pomożemy również w jak najszybszej eksmisji.

Umożliwiamy także dostęp 24/7 do panelu klienta, w którym znajdują się wszystkie dane na temat nieruchomości, historia rozliczeń miesiąc po miesiącu, skany umów, protokołów i prognoza cash flow. Właściciel otrzymuje od nas dane do logowania od razu po podpisaniu umowy.

Zautomatyzowane narzędzia

W codziennej pracy pomaga nam autorskie, wysoce zautomatyzowane oprogramowanie do zarządzania najmem – Rentflow.

Odnotowuje i monitoruje wpływy czynszów od najemców oraz wydatki – również prognozowane. Dzięki czemu wszystkie rachunki zawsze opłacamy na czas.
Pomaga nam w windykacji zadłużenia - wysyła automatyczne upomnienia do najemców.

Przypomina o kończących się umowach najmu, dzięki czemu zawsze
z odpowiednim wyprzedzeniem negocjujemy i podpisujemy umowę
z obecnym najemcą lub mamy wystarczającą ilość czasu w znalezienie nowego.
Na bieżąco zapisuje całą historię najmu danego mieszkania.

Zarządzanie najmem to wieloetapowy, szczegółowy i skomplikowany proces. Jednak dla nas to proste. W Sim Property z pomocą wieloletniego know-how oraz dzięki jasnym procedurom i automatyzacji procesów nic nie jest przeoczone czy niedopilnowane, wszystko przebiega sprawnie. Udowadniamy, iż skuteczne zarządzanie najmem to klucz do sukcesu - satysfakcjonujących przychodów na rynku nieruchomości.

Jak możesz z nami współpracować?

W Sim Property oferujemy 2 opcje zarządzania najmem do wyboru,w zależności od potrzeb właściciela, z możliwością dopasowania oferty pod indywidualne oczekiwania Klienta: