Sprawy o dział spadku zwykle należą do skomplikowanych. Jest tak m.in. dlatego, ponieważ takie sprawy budzą silne emocje. Często nie jest tak, iż największym problemem są tylko pieniądze. To jeszcze byłoby dość proste do rozwiązania.
Oto krótka i zwięzła lista takich problemów. Odnajdujesz tu swój problem? Pisałam kiedyś, iż wierzę, iż w każdej sytuacji można znaleźć jakieś rozwiązanie.
Najczęstsze problemy przy dziale spadku – i jak je rozwiązać
-
Brak zgody między spadkobiercami co do podziału majątku
Problem: Spadkobiercy nie mogą sami dojść do porozumienia, kto powinien otrzymać konkretny składnik majątku.
Rozwiązanie: W takiej sytuacji można złożyć wniosek o sądowy dział spadku albo spróbować doprowadzić do ugody między spadkobiercami przy wsparciu prawnika.
-
Spór o mieszkanie lub dom wchodzący w skład spadku
Problem: Najczęściej konflikt dotyczy nieruchomości – jeden ze spadkobierców chce ją zatrzymać, inni chcą sprzedaży.
Rozwiązanie: Możliwe są różne rozwiązania: przyznanie nieruchomości jednej osobie ze spłatą pozostałych, sprzedaż i podział pieniędzy albo fizyczny podział nieruchomości.
-
Jeden ze spadkobierców korzysta sam z całego majątku
Problem: Zdarza się, iż jedna osoba mieszka w domu lub korzysta z majątku, nie rozliczając się z innymi spadkobiercami. Nie zawsze jest tak, iż inni spadkobiercy wyrazili na to zgodę.
Rozwiązanie: W postępowaniu o dział spadku można domagać się rozliczenia korzystania z majątku lub wynagrodzenia za jego używanie. Ale nie wszystko w takiej sprawie sąd zrobi „sam z siebie”, to Ty jako strona musisz wykazać się inicjatywą dowodową, składając odpowiednie wnioski.
-
Trudność w ustaleniu wartości majątku spadkowego
Problem: Spadkobiercy nie zgadzają się co do wartości domu, mieszkania lub innych składników majątku.
Rozwiązanie: W sprawach o dział spadku często powołuje się biegłego rzeczoznawcę, który wycenia nieruchomość. Co więcej: jeżeli jest szansa na porozumienie: można zlecić prywatnie wykonanie takiej opinii.
-
Jeden ze spadkobierców blokuje dział spadku
Problem: Jedna osoba nie chce zgodzić się na podział majątku lub unika rozmów. Tymczasem wszyscy pozostali spadkobiercy są zgodni.
Rozwiązanie: W takiej sytuacji można złożyć wniosek do sądu – dział spadku może zostać przeprowadzony choćby bez zgody wszystkich spadkobierców. Można też spróbować mediacji – całkiem często daje to dobry rezultat.
-
Brak wiedzy, jakie dokumenty są potrzebne do działu spadku
Problem: Spadkobiercy często nie wiedzą, jakie dokumenty należy przygotować do sądu.
Rozwiązanie: Należy zgromadzić m.in. postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia oraz dokumenty dotyczące majątku – np. odpis księgi wieczystej w przypadku nieruchomości.
-
Spór o nakłady na nieruchomość ze spadku
Problem: Jeden ze spadkobierców twierdzi, iż poniósł koszty remontu lub utrzymania nieruchomości. To częsta sytuacja.
Rozwiązanie: W postępowaniu o dział spadku można rozliczyć takie nakłady, o ile zostaną odpowiednio udokumentowane. Rada: jeżeli to Ty dokonujesz nakładów na nieruchomość stanowiącą współwłasność: zachowaj faktury i wszystkie dokumenty, które potwierdzą dokonywanie tych nakładów.
-
Spadkobiercy nie chcą sprzedać nieruchomości
Problem: Kilka osób chce sprzedaży domu lub mieszkania, ktoś inny chce go zachować.
Rozwiązanie: Sąd może zdecydować o przyznaniu nieruchomości jednej osobie ze spłatą albo o sprzedaży i podziale pieniędzy. Ale to właśnie taka sytuacja, kiedy najlepiej jest sie porozumieć. Wiem, brzmi banalnie. Ale… może mediacja będzie rozwiązaniem?
-
Niejasny skład majątku spadkowego
Problem: Spadkobiercy nie wiedzą dokładnie, co wchodzi w skład spadku.
Rozwiązanie: Należy ustalić wszystkie składniki majątku – nieruchomości, pieniądze, samochody czy inne prawa majątkowe. Może… zlecenie sprawy detektywowi będzie też jakąś opcją? Wiele rejestrów jest jawnych – na początek poszukiwania możesz zacząć we własnym zakresie.
-
Jeden ze spadkobierców ukrywa część majątku
Problem: Zdarza się, iż ktoś nie ujawnia wszystkich składników majątku spadkowego.
Rozwiązanie: W takiej sytuacji można domagać się ustalenia pełnego składu majątku przed sądem. jak wspomniałam: w pewnym zakresie poszukiwania majątku można przeprowadzić we własnym zakresie.
Było już 10 takich problemów – to teraz jeszcze kolejnych 10
-
Konflikt rodzinny utrudnia podział spadku
Problem: Sprawy spadkowe często wiążą się z silnymi emocjami.
Rozwiązanie: Pomoc prawnika lub mediatora może pomóc w wypracowaniu rozwiązania akceptowalnego dla wszystkich stron. Można zacząć od mediacji – całkiem często udaje się wypracować jakieś porozumienie. Niestety- w sprawach spadkowych chodzi nie tylko o pieniądze. Właśnie tego dotyczył jeden z ostatnich artykułów na blogu.
-
Spadkobiercy mieszkają w różnych miastach lub krajach
Problem: Trudno jest przeprowadzić wspólne rozmowy i ustalić szczegóły podziału majątku – nie ma możliwości aby wszyscy spotkali się w kancelarii notarialnej.
Rozwiązanie: W takich sytuacjach sprawa często trafia do sądu, który rozstrzyga spór formalnie. W niektórych sprawach rozwiązaniem może być udzielenie pełnomocnictwa – jednak nie zawsze będzie to możliwe. Porozmawiaj z notariuszem oraz z adwokatem.
-
Brak pieniędzy na spłatę innych spadkobierców
Problem: Osoba, która chce zatrzymać nieruchomość, nie ma środków na spłatę pozostałych.
Rozwiązanie: Możliwe jest ustalenie spłaty w ratach albo sprzedaż nieruchomości i podział środków. Do rozważenia pozostaje kredyt – jeżeli osoba, która chce „przejąć” nieruchomość ma zdolność kredytową.
-
Sprawa o dział spadku trwa bardzo długo
Problem: Niektóre postępowania spadkowe realizowane są choćby kilka lat.
Rozwiązanie: Dobrze przygotowany wniosek i jasno określone żądania mogą znacząco przyspieszyć postępowanie. No i zawsze można też zawrzeć ugodę. Ustalcie też, co tak naprawdę jest sporne.
-
Spadkobiercy nie wiedzą, czy dział spadku zrobić w sądzie czy u notariusza
Problem: Wiele osób nie wie, jaka forma będzie najlepsza w ich sytuacji.
Rozwiązanie: jeżeli wszyscy są zgodni – możliwy jest dział spadku u notariusza. W przypadku sporu konieczne jest postępowanie sądowe.
- Przez wiele lat nikt nic nie zrobił – a teraz jest spór co do wartości poszczególnych składników
Problem: Zdarza się, iż spadek pozostaje niepodzielony przez wiele lat.
Rozwiązanie: Dział spadku można przeprowadzić choćby po długim czasie od śmierci spadkodawcy. Może prywatna opinia zlecona biegłemu będzie rozwiązaniem? Pozostaje też kwestia, jakimi dowodami dysponują strony – np. faktury czy zdjęcia.
-
Spór o podział majątku o dużej wartości
Problem: Im większa wartość majątku, tym częściej pojawiają się konflikty i silne emocje.
Rozwiązanie: W takich sytuacjach najważniejsze jest profesjonalne przygotowanie strategii prowadzenia sprawy. Przedłużający się konflikt nikomu nie służy, nieruchomość – nie mówiąc już o ruchomościach mogą tracić na wartości.
-
Jeden ze spadkobierców chce przejąć cały majątek
Problem: Zdarza się, iż ktoś próbuje przejąć cały spadek lub jego większość.
Rozwiązanie: W postępowaniu o dział spadku sąd rozstrzyga podział zgodnie z udziałami spadkobierców. Może problemem jest wysokość spłat czy dopłat? Być może prywatna opinia biegłego będzie jakimś pomysłem?
-
Spór o sprzedaż wspólnej nieruchomości
Problem: Część spadkobierców chce sprzedać dom lub mieszkanie, inni się sprzeciwiają.
Rozwiązanie: Sąd może zarządzić sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanych środków. Ale to najgorsze rozwiązanie dla wszystkich. Może ci, którzy sprzedawać nie chcą będa w stanie spłacić pozostałych?
-
Niepewność co do praw, jakie przysługują spadkobiercom – uczestnikom w sprawie sądowej
Problem: Wiele osób nie wie, jakie prawa przysługują im przy dziale spadku i co jeszcze mogą wnosić podczas takiej sprawy.
Rozwiązanie: Warto skorzystać z pomocy prawnika, który wyjaśni możliwe rozwiązania i pomoże przeprowadzić sprawę bezpiecznie. Można czytać blogi prawnicze, takie jak mój. Nieznajomość prawa szkodzi, a o pewne rzeczy nie będzie można już wnosić w innych postępowaniach.
To takie najczęściej spotykane trudności i problemy. Na pewno są jeszcze inne. Miałeś może sprawę o dział spadku przed sądem? Co było największym problemem? Jak udało się rozwiązać te problemy?
Wiem – łatwo się mówi. Zrobić już dużo trudniej.
Potrzebujesz porady w sprawie spadkowej? napisz do mnie wiadomość! Takie sprawy prowadzę od kilkunastu lat, myślę iż będę w stanie pomóc także Tobie!
