Najem krótkoterminowy bez nadregulacji. Marek Tatała w Kanale Zero

Autor: Marcela Jankowska

Najem krótkoterminowy wymaga jasnych zasad i skutecznego reagowania na uciążliwości, ale nie kolejnych barier dla właścicieli mieszkań i legalnie działających przedsiębiorców.

W materiale wideo Kanału Zero Marek Tatała, prezes Fundacji Wolności Gospodarczej, pozytywnie ocenił odejście od najbardziej restrykcyjnych pomysłów i ograniczenie projektu rządowego przede wszystkim do wdrożenia wymagań prawa unijnego.

Zdaniem prezesa FWG nowe przepisy powinny koncentrować się na stworzeniu centralnego rejestru lokali oraz realizacji obowiązków cyfrowych wynikających z regulacji Unii Europejskiej. Nie powinny natomiast stawać się pretekstem do wprowadzania dodatkowych krajowych ograniczeń.

„Głównym celem projektu jest wprowadzenie regulacji z prawa europejskiego, więc dla mnie zrozumiałe jest, iż ograniczamy się do tego, czego prawo europejskie wymaga” – powiedział Tatała.

Prezes FWG sprzeciwił się tzw. gold platingowi, czyli dokładaniu nadmiarowych i restrykcyjnych przepisów przy wdrażaniu prawa unijnego. Dotyczy to między innymi pomysłów, aby prowadzenie najmu krótkoterminowego uzależnić od zgody wspólnoty mieszkaniowej.

W obecnym kształcie projekt pozwala uniknąć sytuacji, w której sąsiedzi mogliby, także z czystej złośliwości, blokować legalnie działające biznesy. Zdaniem Marka Tatały takie podejście lepiej chroni prawo własności i swobodę działalności gospodarczej.

Grzegorz Żurawski, prezes Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego, zwrócił uwagę, iż drastyczne ograniczenia najmu krótkoterminowego mogłyby w praktyce stać się ukłonem w stronę dużych sieci hotelowych.

„Tematu zgód wspólnot nigdy nie było w projekcie rządowym. To zostało uznane za niekonstytucyjne rozwiązanie” – podkreślił Żurawski. Jak zaznaczył, właściciele lokali już dziś korzystają z nowoczesnych rozwiązań, takich jak czujniki hałasu, aby reagować na uciążliwe zachowania gości. przez cały czas brakuje im jednak skutecznych narzędzi prawnych umożliwiających szybkie usunięcie z lokalu osób rażąco naruszających porządek.

Problemem nie jest więc sam najem krótkoterminowy, ale brak sprawnych mechanizmów egzekwowania odpowiedzialności wobec osób zakłócających spokój. Odpowiedzią powinny być precyzyjne i skuteczne przepisy, a nie zbiorowe ograniczanie praw właścicieli i konkurencji na rynku noclegowym.

Przeczytaj dlaczego nadmiarowe regulacje najmu krótkoterminowego to zły pomysł na profilu prezesa FWG TUTAJ>>

Przeczytaj Komentarz FOR „Zakaz najmu krótkoterminowego – może i nie będzie spokojniej, ale za to będzie drożej” TUTAJ >>