Najem krótkoterminowy pod lupą. niedługo nie unikniesz daniny

1 rok temu

Najem krótkoterminowy to bardzo pewna i intratna forma zarobku. W związku z jego popularnością Unia Europejska wyostrza przepisy podatkowe.

Najem krótkoterminowy na portalach

Najem krótkoterminowy to bardzo popularny rodzaj inwestycji w nieruchomości. Nietrudno na takim najmie zarobić, zwłaszcza w lokalizacjach odwiedzanych przez turystów i w sezonie. W taki sposób można zarobić kilkukrotnie więcej, niż na przykład na najmie długoterminowym, zwłaszcza w okresie wakacyjnym. Apartamenty na wynajem są częstym wyborem turystów, nie tylko w Polsce, ale i w Europie. Dzięki portalom z ogłoszeniami mieszkań, gwałtownie znajdziemy odpowiadające nam lokum w dowolnej lokalizacji. Również dzięki nim sprawdzimy opinie poprzednich lokatorów, mogąc być pewni, iż nie wynajmujemy „kota w worku”. Niestety, za popularnością idzie zaostrzenie przepisów zaproponowane przez Parlament Europejski.

Skargi na nieuczciwą konkurencję

Przepisy zaproponowane przez Parlament Europejski mają wyeliminować nieuczciwych właścicieli, którzy nie rozliczają się ze swojego zarobku. Portal TVN24 cytuje dr Ewę Kiczmachowską, która podkreśla, iż taką potrzebę zasygnalizowały samorządy.

„Obecnie w wielu miastach, w najbardziej atrakcyjnych pod względem turystycznym rejonach, zwykła rodzina nie ma szans na wynajem mieszkania do życia, ponieważ tak zwane krótkoterminówki podbiły stawki kilkakrotnie. Ponadto ci, którzy tam mieszkają na stałe, narzekają na brud, hałas, spadek bezpieczeństwa” – mówi.

Rzeczywiście, skala rozszerzania się działalności jest ogromna. W Krakowie, na przykład, w ciągu czterech lat (2014-2017) liczba takich lokali wzrosła o 100%!

Unia Europejska bierze się za najem krótkoterminowy. Pojawić się mają między innymi nowe obowiązki właścicieli lokali. – Regulacje mają wyeliminować najem na czarno, czyli bez podatków – wyjaśniła ekspertka Akademii Leona Koźmińskiego Ewa Kiczmachowska.https://t.co/kZzS2KXNQQ

— TVN24 BiS (@TVN24BiS) May 26, 2023

Najem krótkoterminowy atrakcyjniejszy

Trudno się dziwić, iż turyści coraz częściej wybierają apartamenty zamiast hoteli. Z tym wyborem wiąże się więcej prywatności, duża swoboda oraz, zwykle mniejsze koszty. o ile chodzi o właścicieli, w letnie miesiące mogą zarobić tyle, ile w rok w przypadku najmu długoterminowego. UE deklaruje jednak, iż będzie rozliczała portale, na których umieszczone są ogłoszenia oraz będzie pobierała deklaracje zajmowania się tym rodzajem najmu. jeżeli okaże się, iż właściciel nie odprowadza podatku, serwis zablokuje jego ogłoszenie. Przypomnijmy, iż portale rozliczają najem krótkoterminowy, jeżeli dochód roczny właściciela nie przekracza 20 tysięcy euro. jeżeli zarobki są wyższe, inwestor zobowiązany jest samodzielnie rozliczyć dochody. Zobowiązany jest również do założenia działalności gospodarczej i regulowania podatku PIT lub CIT.

Idź do oryginalnego materiału