Olsztyn 21.09.2023r. szkolenie: “Jak zarobić 100% na flipie” – Karolina Pawłowska

1 rok temu

Wracamy do Was z pełni sił i motywacji do działania na kolejne miesiące!
21 września 2023 w czwartek Gościem spotkania będzie Karolina Pawłowska z tematem: Jak zarobić 100 % na flipie.

Zaczynamy tradycyjnie networkingiem od 17:30, a do 20:30 trwa spotkanie.

Nasza prelegentka

Karolina Pawłowska

Prowadzi spółkę ESTATICA, która pozwala inwestorom bezobsługowo inwestować w nieruchomości z problemami prawnymi na terenie całej Polski.
Rozpoczęła przygodę z nieruchomościami gdy w 2019 roku zrobiła 1. flipa. Od tego czasu wyspecjalizowała się we flipach bez remontu, na ułamkowych częściach nieruchomości oraz nieruchomościach zadłużonych.
Jej celem jest kupić 50. nieruchomości lub udziałów w tym roku. Swoje struktury buduje tak by móc pracować jedynie zarządczo, nie operacyjnie.
Jej flipy na udziałach zostały wyróżnione tytułem Inwestora Roku 2022 Stowarzyszenia Mieszkanicznik.
Karolina stworzyła również Fundację Wolności Mieszkaniowej, gdzie każdy może dostać darmową pomoc prawną w zakresie nieruchomości.
Jest Liderem Łódzkiego Oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik i studentką 2. roku ASBIRO.

O czym będę mówić?

Najlepiej pokazać to na przykładzie:

W połowie marca zgłosiła się do mnie kobieta reprezentująca grupę spadkobierców, którzy po 5 latach prób porozumienia postanowili sprzedać 95% udziałów w mieszkaniu. Zmagali się oni z kuzynką która mając niecałe 5% udziału w lokalu zajmowała go i zadłużała. 25.03.2022 reprezentowana przeze mnie spółka mojego inwestora kupiła udział w wysokości 61/64 w kawalerce na 1. piętrze w bloku w centrum 20. tysięcznego miasta w Południowej Polsce. Nabyliśmy za cenę 38 000 zł udział wynoszący 61/64 od 8 z 9 współwłaścicieli. W kilku rozmowach telefonicznych na przestrzeni dwóch tygodni wypracowałyśmy porozumienie. Ze względu na to, iż zależało jej na zachowaniu mieszkania, 6.05.2022 odkupiła od nas udziały za 70% ich wartości rynkowej, czyli za cenę 100 000 zł.

Przeprowadzenie całej inwestycji zajęło 42 dni, ani ja ani inwestor nie widzieliśmy mieszkania w środku, a wszelkie negocjacje odbyły się przez telefon.
Na całą transakcję przypadło około 17 roboczogodzin, a większość tego czasu zajęła podróż do tej miejscowości dwa razy w dwie strony - na zakup udziałów i późniejszą sprzedaż. Taki wynik daje 3422 zł/h mojej pracy. Przy kosztach łącznych w wysokości 41 826 zł wygenerowałam zysk na poziomie 58 174 zł, co daje ROI = 139% w nieco ponad miesiąc.

Uważam, iż pracować trzeba mądrze, a nie ciężko i o tym jak bezpiecznie inwestować w udziału opowiem na prelekcji.