4 miesięcy temu
Zmiany na rynku najmu już od początku 2024 roku powodują wiele trudności właścicielom nieruchomości. Potencjał nabywczy nieruchomości na własność wzrósł za sprawą programów dofinansowujących zakup własnego mieszkania. Drugim czynnikiem wpływającym na zmniejszenie zainteresowania lokalami na wynajem są trudności w prowadzeniu firmy ze względu na rosnące koszty m.in: energii. Część biznesmenów rezygnuje z wynajmu powierzchni na biura lub szuka korzystniejszej ceny, kosztem lokalizacji. Oba czynniki powodują iż znalezienie lokatora, trwa znacznie dłużej niż dotychczas, a negocjacje dotyczące ceny to niemal codzienność. Masz problem ze znalezieniem najemcy? Mamy dla ciebie materiał w którym Artur Kucharzyk odpowiada na pytanie - co w 2024 roku jest najbardziej opłacalne.
O prelegencie:
Artur Kucharzyk
Biznesem podnajmu i zarządzania zajmuję się od 10 lat. Pozyskuję pojedyncze mieszkania jak i całe budynki. Mój biznes opiera się na relacjach z właścicielami, a dzięki czemu klienci sami do mnie wracają. Mam prawie 300 mieszkań w podnajmie i zarządzaniu w Polsce. Zajmowałem się prawie 4000 tys. najemców. Jestem autorem pierwszej w Polsce książki o podnajmie „Podnajem od A do Z: Poradnik nie tylko dla podnajemców”. w tej chwili prowadzę firmę Develocus zajmującą się zarządzaniem najmem, podnajmem oraz budową pasywnego portfela nieruchomości inwestorów w 8 oddziałach w Polsce. Jestem liderem rzeszowskiego oddziału Mieszkanicznika. Prowadzę stronę i fanpage www.arturkucharzyk.pl oraz kanał YT Develocus, zobaczysz tam poradniki i wywiady z ekspercką wiedzą dotyczącą bezpiecznego i zyskownego inwestowania w nieruchomości. Prowadzę szkolenia i prelekcje z podnajmu, zarządzania oraz inwestowania w nieruchomości w całej Polsce i nie tylko. Chętnie dzielę się moimi historiami, które nie zawsze są kolorowe.
Uzyskaj odpowiedzi na pytania:
Czym różni się podnajem od zarządzania najmem?
Jakie są wady i zalety obu modeli
Ile można zarobić na podnajmie, a ile na zarządzaniu?
Kiedy robić podnajem, a kiedy zarządzanie?
Czy podnajem jest ryzykowny?
Dowiesz się również:
Czy trzeba mieć kapitał aby zajmować się podnajmem?
Czy musisz zarabiać 1000 zł na podnajmie?
Ile procent osób zajmujących się podnajmem lub zarządzaniem miało kontakt z najemcami?
SPIS TREŚCI:
2:20 Przedstawienie prelegenta
4:43 Czym się różni podnajem od zarządzania najmem
7:06 Wady i zalety obu modeli
7:28 Czynsz - podnajem
8:01 Procent od czynszu - zarządzanie najmem
8:37 Większe ryzyko w podnajmie
10:14 Ile można zarobić w podnajmie?
11:03 Czy zarabianie 1000 zł na podnajmie ma sens?
22:11 Umowa z właścicielem tylko minimum na 5 lat?
23:50 Zastój na rynku najmu - zmniejszenie liczby najemców
26:21 Ile zarobisz na zarządzaniu najmie?
28:05 Kiedy robić podnajem, a kiedy zarządzanie? najważniejsze czynniki - lokalizacja, wielkość mieszkania, wysokość czynszu najmu
34:12 Podnajem - ryzyka pustostany, zniszczenia, brak płatności
37:30 Kilka słów o Stowarzyszeniu Mieszkanicznika- od członka społeczności, lidera oddziału
42:27 Czy trzeba mieć kapitał, aby zając się podnajmem?
51:49 Warsztaty z zarządzania najmem i zarządzaniu -specjalna oferta
1:02:15 Q&A
Obejrzyj cały materiał szkoleniowy i subskrybuj kanał Mieszkanicznik YT
