Wartość początkowa mieszkania a opłaty za czynsz i media

Aby wprowadzić lokal mieszkalny do ewidencji środków trwałych, należy ustalić jego wartość początkową, co może być kłopotliwe dla przedsiębiorcy. Opłaty za czynsz i media, a wartość początkowa mieszkania - czy wpływają na wartość nieruchomości?