2 godzin temu
- Czy zmiany zasad funkcjonowania serwisu ogłoszeniowego Otodom mogą ograniczać konkurencję?
- Prezes UOKiK wszczął w tej sprawie postępowanie wyjaśniające.
- Nowe zasady mogą być odczuwalne przez pośredników w handlu nieruchomościami.
Wypowiedź Macieja Chmielowskiego, Departament Komunikacji UOKiK
Do Prezesa UOKiK wpłynęły liczne sygnały dotyczące znacznych podwyżek opłat za ogłoszenia dotyczące nieruchomości na platformie Otodom należącej do grupy kapitałowej OLX.
Zgodnie z informacjami otrzymanymi przez UOKiK, zmiany w regulaminie serwisu Otodom obejmują wprowadzenie nowego modelu rozliczeń. Model ten ma opierać się na ustalaniu opłat za zamieszczenie ogłoszeń m.in. w oparciu o wartość wszystkich nieruchomości oferowanych przez danego użytkownika w ustalonym okresie rozliczeniowym. Tym samym wysokość opłat ma być zróżnicowana dla poszczególnych podmiotów, a także zależeć od cen na lokalnym rynku i jego specyfiki, na co ogłoszeniodawcy nie mają wpływu. Może to być niekorzystne dla pośredników w obrocie nieruchomościami. Skargi dotyczą również braku przejrzystości zasad ustalania opłat, a także różnicowania warunków współpracy z agencjami nieruchomości.
– Postanowiliśmy sprawdzić, czy nowe zasady naruszają prawo konkurencji. Weryfikujemy, czy właściciel serwisu Otodom posiada pozycję dominującą, to znaczy czy może działać w znacznym stopniu niezależnie od konkurentów, kontrahentów oraz konsumentów. Sprawdzimy, czy nowe zasady mogą skutkować ograniczeniem konkurencji na rynku, w tym pomiędzy pośrednikami – mówi Prezes UOKiK Tomasz Chróstny.
W prawie konkurencji istnieje domniemanie, iż jeżeli udział przedsiębiorcy w rynku adekwatnym przekracza 40 proc., to ma on pozycję dominującą. Dominant nie może nadużywać takiej siły rynkowej i wykorzystywać jej na niekorzyść swoich kontrahentów, konkurentów i konsumentów.
Przypominamy również, iż Prezes UOKiK może interweniować w wysokość cen stosowanych przez przedsiębiorców jedynie w sytuacji, gdy są one wynikiem naruszenia przepisów prawa konkurencji - porozumień ograniczających konkurencję lub nadużywania pozycji dominującej. W takiej sytuacji Prezes UOKiK w dalszym ciągu nie ingeruje w poziom cen, a oddziaływać na nie może jedynie pośrednio, poprzez wyeliminowanie niedozwolonych prawem praktyk.
Postępowanie wyjaśniające prowadzone jest w sprawie, a nie przeciwko przedsiębiorcy. jeżeli analiza wykaże, iż mogło dojść do naruszenia konkurencji, wówczas Prezes UOKiK rozpocznie postępowanie antymonopolowe. Za nadużywanie pozycji dominującej grozi kara do 10 proc. rocznego obrotu przedsiębiorcy.
Twój sygnał ma znaczenie!
UOKiK prowadzi program pozyskiwania informacji od anonimowych sygnalistów. Chcesz poinformować nas o praktykach ograniczających konkurencję? Wejdź na uokik.whiblo.pl i skorzystaj z prostego formularza. Zastosowany system zapewnia całkowitą anonimowość, również wobec Urzędu.
Powiązane
Zostań konsumenckim NGO!
