Identyfikator działki ewidencyjnej – jak znaleźć?

Zdjęcie: Księgi wieczyste po numerze działki - identyfikator działki

Każda działka ewidencyjna posiada unikalny numer, zwany również identyfikatorem. Identyfikator działki precyzyjnie określa jej położenie na mapie ewidencyjnej Polski.

Identyfikator działki ewidencyjnej – budowa

W myśl Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków terytorium Rzeczypospolitej Polskiej zostało objęte ewidencją gruntów i budynków. Dla celów ewidencji gruntów i budynków terytorium kraju zostało podzielone na jednostki ewidencyjne takie jak:

1. jednostka ewidencyjna – stanowi ją obszar gminy;
2. obręb ewidencyjny – obręb ewidencyjny w jednostce ewidencyjnej (w gminie) jest oznaczony nazwą i numerem, które są unikalne w jednostce ewidencyjnej,
3. działka ewidencyjna – którą stanowi ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu ewidencyjnego, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia dzięki granic działek ewidencyjnych.

Każda działka ewidencyjna została określona identyfikatorem, którego budowa wynika z podziału administracyjnego kraju, o którym mowa w przepisach wydanych na podstawie Art. 49 ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej (Dz. U. z 2021 r. poz. 955).

Identyfikator działki ewidencyjnej zbudowany jest według schematu określonego w Załączniku nr 5 do rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków i przyjmuje postać: WWPPGG_R.XXXX.NR.

Symbole ujęte w identyfikatorze działki oznaczają kolejno:

• WW – kod województwa,
• PP – kod powiatu w województwie,
• GG – kod gminy w powiecie,
• R. – typ gminy (np. miejska, wiejska, dzielnica),
• XXXX – numer obrębu ewidencyjnego w gminie,
• NR – numer działki w obrębie ewidencyjnym.

Dla przykładu, działka o numerze 143207_2.0031.350 położona jest w województwie mazowieckim, powiecie warszawskim zachodnim, gminie Stare Babice, obrębie ewidencyjnym Zielonki Wieś.

Nazwy miejscowości i ich identyfikatory zgodne z krajowym rejestrem urzędowego podziału terytorialnego kraju TERYT, określa obwieszczenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 października 2019 r. w sprawie wykazu urzędowych nazw miejscowości i ich części.

Do czego potrzebny jest identyfikator działki ewidencyjnej?

Zaopatrzenie działki w identyfikator pozwala nie tylko na możliwość raportowania działek dla celów statystyki publicznej, planowania gospodarczego, planowania przestrzennego, wymiaru podatków i świadczeń, gospodarki nieruchomościami, ewidencji gospodarstw rolnych, ale również do oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych.

W księdze wieczystej prowadzonej w systemie elektronicznym identyfikator działki znajduje się w dziale I-O „Oznaczenie nieruchomości” w rubryce 1.4 w podrubryce 1.4.1”działka ewidencyjna” w następujących polach:

• 1.4.1.1 „Identyfikator działki” – identyfikator obiektyw bazy danych ewidencyjnych, o którym mowa w załączniku nr 1 do rozporządzenia ministra rozwoju Regionalnego i budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.u.Nr38, poz.454);
• 1.4.1.2 „Numer działki” – numer działki ewidencyjnej zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków;
• 1.4.1.3 „Obręb ewidencyjny – podane w podpolach: A: numer obrębu lub B: nazwa obrębu, w którym jest położona działka ewidencyjna zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków.

Jak znaleźć identyfikator działki ewidencyjnej?

Identyfikator działki ewidencyjnej można odnaleźć na dwa sposoby, tj.:

1. za pomocą serwisu internetowego umieszczonego w Internecie na stronie pod nazwą Geoportal.360.pl,
2. w Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków prowadzonej przez starostów.

1. Ustalenie identyfikatora działki ewidencyjnej na stronie GEOPORTAL360.pl

Poszukując identyfikatora konkretnej działki można posłużyć się interaktywną mapą Polski umieszczoną na stronie internetowej pod adresem: https://geoportal360.pl/map/. Po wywołaniu mapy na ekran komputera, po jej prawej stronie użytkownik dostrzeże szczegółowy opis czynności do wykonania w celu znalezienia szukanej działki, a po lewej, okienka pozwalające na odszukanie działki poprzez powiększenie mapy:

• okienko „+” lub zmniejszające powierzchnie na mapie okienko „-„,
• okienko pozwalające na wyświetlenie mapy topograficznej, satelitarnej lub terenowej oraz na określenie granic działki,
• okienko pozwalające na pomiar odległości i powierzchni oraz oznaczanie punktów na mapie.

Zgodnie z opisem, aby odnaleźć szukaną działkę ewidencyjną na mapie oraz odczytać jej identyfikator, należy zlokalizować położenie działki zgodnie z administracyjny podziałem Polski. Następnie należy tak przybliżyć mapę, aby pojawiły się na niej (oznaczone kolorem niebieskim) granice działek. Można to zrobić używając myszki bądź skorzystać z przycisków „plus” i „minus” umieszczonych w okienkach w górnej lewej stronie mapy bądź rozciągnąć mapę palcami na urządzeniu z ekranem dotykowym.:

Źródło: Geoportal360.pl – interaktywna mapa Polski z granicami i numerami działek

Po kliknięciu w pole odnalezionej działki na ekranie komputera po jego prawej stronie wyświetli się okno z opisem szukanej działki. Na przykład, działka o numerze 3/4 posiada identyfikator: 046101_1.0109.3/4.

Pozostałe informacje w oknie dla wskazanej działki to m.in. powierzchnia działki, numer obrębu ewidencyjnego:

Źródło: Geoportal360.pl – przykład identyfikatora działki (Bydgoszcz)

2. Ustalenie identyfikatora działki ewidencyjnej w Państwowej Ewidencji Gruntów

W celu ustalenia pełnego identyfikatora działki można również skorzystać z usługi odpowiedniego wydziału Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków, mieszczącego się w Starostwie Powiatowym (lub miasta na prawach powiatu), adekwatnym dla miejsca położenia działki.

Będąc w Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków, w którym prowadzona jest ewidencja dotycząca szukanej działki, należy poprosić o zlokalizowanie i ustne podanie numeru ewidencyjnego oraz identyfikatora interesującej nas działki. Takie prośby zwykle są spełniane. Zwłaszcza, iż uzyskana informacja ogranicza się tylko do numeru ewidencyjnego działki – nie pozyskamy w ten sposób nazwiska właściciela działki czy też numeru jej księgi wieczystej. Aby uzyskać tak szczegółowe dane, należy złożyć wniosek o wypis i wyrys z rejestru gruntów, a przy jego składaniu wykazać się interesem prawnym do nieruchomości.

Księga wieczysta po identyfikatorze działki ewidencyjnej

Znajomość identyfikatora działki w znacznym stopniu ułatwia dotarcie do numeru księgi wieczystej danej działki. jeżeli nie jesteśmy w stanie wykazać interesu prawnego do nieruchomości najszybszą drogą do pozyskania numeru księgi wieczystej danej działki jest skorzystanie z serwisu https://ksiegiwieczyste.pl/.

W zakładce “Po numerze działki” wpisujemy znany nam pełny identyfikator działki.

Listę wyników, wśród których znajdzie się również szukana przez nas działka, otrzymamy po kliknięciu “Szukaj”. Po odnalezieniu tej działki klikamy w jej częściowo zakryty numer księgi wieczystej. Po uiszczeniu wskazanej opłaty serwis wyświetli nam pełny numer księgi wieczystej szukanej nieruchomości.

Po odkryciu numeru księgi wieczystej można wejść na stronę internetową prowadzoną przez Ministerstwo Sprawiedliwości (https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do) w celu pobrania księgi do wglądu.

Przeczytaj: Księgi wieczyste po numerze działki lub adresie – jak szukać?

Zdjęcie: Picjumbo.com