3 godzin temu
W obrocie nieruchomościami oraz w kontaktach z administracją publiczną często pojawia się pojęcie identyfikatora działki ewidencyjnej. To najważniejszy element danych przestrzennych, który – w przeciwieństwie do numeru działki – umożliwia jednoznaczną identyfikację nieruchomości w systemach ewidencyjnych. W artykule omawiamy, czym jest identyfikator, jak go sprawdzić w dostępnych rejestrach online oraz w jakich sytuacjach jego znajomość jest niezbędna.
Numer działki a identyfikator - jakie są różnice?
Numer działki to lokalne oznaczenie nadawane na obszarze jednego obrębu ewidencyjnego (czyli najmniejszej jednostki podziału ewidencyjnego w gminie). Składa się zwykle z liczby całkowitej (np. 127) lub liczby z ukośnikiem, gdy działka została podzielona (np. 127/2). Numer ten jest unikalny tylko w ramach danego obrębu, ale może powtarzać się w innych częściach gminy czy kraju.
Przykład: działka o numerze 127/2 może występować w wielu miejscowościach w Polsce - dlatego sam numer nie wystarcza, by jednoznacznie ją zidentyfikować.
Identyfikator działki to pełne, unikalne oznaczenie nieruchomości w skali całego kraju, zgodne z zasadami ewidencji gruntów i budynków (EGiB). Ma postać ciągu znaków, który obejmuje kolejne poziomy podziału administracyjnego: WWPPGG_R.XXXX.NR, gdzie:
- WW - kod województwa,
- PP - kod powiatu,
- GG - kod gminy,
- R - typ jednostki ewidencyjnej (np. gmina miejska, wiejska itp.),
- XXXX - oznaczenie obrębu ewidencyjnego,
- NR - numer działki.
W praktyce więc numer działki mówi, która to działka w danym obrębie, a identyfikator wskazuje dokładnie gdzie ta działka leży w strukturze administracyjnej Polski.
Jak można sprawdzić identyfikator działki online?
Identyfikator działki można bardzo łatwo sprawdzić online - bez wychodzenia z domu i bez żadnych opłat. Wystarczy skorzystać z serwisu Geoportal360.pl, który udostępnia interaktywną mapę działek z całej Polski. Po wejściu na stronę i otwarciu mapy wystarczy wpisać w wyszukiwarkę adres nieruchomości, numer działki lub nazwę miejscowości, a system automatycznie wyświetli odpowiedni obszar. Po kliknięciu w wybraną działkę zobaczysz jej obrys na mapie oraz szczegółowe dane ewidencyjne, w tym właśnie identyfikator działki. To szybki, bezpłatny i wygodny sposób, by uzyskać potrzebne informacje np. do wniosków urzędowych, analizy granic czy sprawdzenia sąsiednich nieruchomości, bez konieczności wizyty w urzędzie.
Kiedy identyfikator działki jest potrzebny?
Identyfikator działki ewidencyjnej jest potrzebny zawsze wtedy, gdy konieczne jest jednoznaczne wskazanie nieruchomości w dokumentach urzędowych lub rejestrach publicznych. Wymagają go m.in. wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę, podziały nieruchomości czy wpisy w księdze wieczystej. Może być również niezbędny przy sporządzaniu map, analizie granic, ustalaniu przebiegu mediów albo podczas sprawdzania danych w ewidencji gruntów i budynków (EGiB). Dzięki temu, iż identyfikator jest unikalny w skali całego kraju, eliminuje ryzyko pomyłki - pozwala dokładnie wskazać konkretną działkę choćby wtedy, gdy jej numer powtarza się w innych miejscowościach.
Podsumowując, identyfikator działki ewidencyjnej to najważniejszy element identyfikacji nieruchomości, który pozwala jednoznacznie określić jej położenie w rejestrach publicznych. Warto wiedzieć, gdzie można go znaleźć i w jakich sytuacjach jest potrzebny - szczególnie przy załatwianiu formalności urzędowych czy analizie nieruchomości przed zakupem. Dzięki darmowym narzędziom online, takim jak Geoportal360.pl, sprawdzenie identyfikatora działki zajmuje dosłownie kilka minut. To prosta, a jednocześnie bardzo przydatna czynność, która może ułatwić wiele formalnych i inwestycyjnych decyzji.
Artykuł sponsorowany
