20 godzin temu
Kontrola mieszkania przez zarządcę budynku może niedługo stać się obowiązkiem mieszkańców wspólnot i spółdzielni. Dziś zdarza się, iż awaria instalacji lub niebezpieczne warunki w lokalu pozostają bez reakcji, ponieważ właściciel nie wpuszcza nikogo do środka. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt zmian w ustawie o ochronie praw lokatorów. Nowe przepisy mają jasno określić, kiedy kontrola mieszkania jest obowiązkowa.
REKLAMA
Zobacz wideo Możesz teraz sprawdzić, ile kosztowało mieszkanie sąsiada
Kontrola mieszkania w bloku może stać się obowiązkowa. Zarządcy będą mogli sprawdzić lokal w razie zagrożenia
Projekt nowelizacji ustawy zakłada wprowadzenie obowiązku udostępnienia lokalu w określonych przypadkach. Dotyczy to przede wszystkim sytuacji, gdy istnieje podejrzenie zagrożenia dla bezpieczeństwa budynku. Projekt przepisów zakłada, iż właściciel mieszkania będzie musiał wpuścić zarządcę, gdy pojawi się ryzyko awarii lub niebezpiecznego użytkowania instalacji. Może chodzić na przykład o instalację gazową, urządzenia techniczne albo sytuacje powodujące szkody w innych lokalach. Zarządcy budynków od lat wskazują, iż brak dostępu do jednego mieszkania potrafi uniemożliwić szybkie usunięcie poważnej usterki. W efekcie zagrożenie może objąć także innych mieszkańców.
Projekt przepisów przewiduje sankcje dla osób, które mimo obowiązku nie udostępnią lokalu do kontroli. W takiej sytuacji zarządca będzie mógł zgłosić sprawę do nadzoru budowlanego. Zgodnie z projektem ustawy Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego będzie mógł nałożyć karę od 20 do 5000 zł za odmowę udostępnienia mieszkania do kontroli. Grzywna ma dotyczyć osób, które uporczywie utrudniają sprawdzenie instalacji lub ignorują zalecenia po kontroli. Autorzy projektu wskazują, iż bez realnej sankcji nowe przepisy byłyby trudne do wyegzekwowania. Kara finansowa ma skłonić mieszkańców do współpracy z zarządcą budynku.
Wejście do mieszkania możliwe choćby bez zgody lokatora. Policja może uczestniczyć w kontroli
Projekt przewiduje także rozwiązanie na wypadek sytuacji, gdy mieszkaniec nie otworzy drzwi albo nie będzie obecny w lokalu. W takim przypadku możliwe będzie wejście do mieszkania przy udziale służb. Projekt zakłada też możliwość wejścia do lokalu w obecności policji, jeżeli pojawi się zagrożenie pożarowe lub sanitarne w budynku. Dotyczy to sytuacji, w których zwłoka mogłaby doprowadzić do poważnych szkód albo zagrożenia dla zdrowia mieszkańców. Takie rozwiązanie ma umożliwić szybkie działanie w sytuacjach awaryjnych, gdy bezpieczeństwo budynku wymaga natychmiastowej reakcji.
Projekt nowelizacji ustawy trafił do konsultacji publicznych oraz uzgodnień międzyresortowych i dopiero po tym etapie może zostać skierowany do prac parlamentarnych. Na tym etapie różne instytucje mogą zgłaszać swoje uwagi do proponowanych zmian. Celem nowych przepisów jest zwiększenie bezpieczeństwa w budynkach wielorodzinnych i ułatwienie reagowania na zagrożenia. Autorzy projektu podkreślają, iż problemy w jednym mieszkaniu mogą wpływać na bezpieczeństwo całej nieruchomości. o ile ustawa zostanie przyjęta, mieszkańcy bloków i kamienic będą musieli liczyć się z nowym obowiązkiem udostępniania lokalu do kontroli.
