1 rok temu
23 lutego weszła w życie nowelizacja ustawy o portach i przystaniach morskich. Wprowadza ona nowy pierwokup, dotyczący nabycia udziałów i akcji w spółkach, które są:
- właścicielami,
- użytkownikami wieczystymi lub współużytkownikami wieczystymi oraz
- najemcami, użytkownikami lub posiadaczami na podstawie innej umowy (jeśli właścicielem gruntu jest Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego)
nieruchomości znajdujących się w granicach portów morskich „o podstawowym znaczeniu dla gospodarki narodowej” – w granicach portów w Gdańsku, Gdyni, Szczecinie oraz w Świnoujściu. Pierwokup ten będzie przysługiwał Skarbowi Państwa.
Od czasu wejścia w życie tej ustawy, przy sprzedaży udziałów lub akcji w takiej spółce, umowa sprzedaży będzie musiała być zawarta pod warunkiem, iż Skarb Państwa nie wykona prawa pierwokupu. Sprzedający będzie musiał zawiadomić Ministra Gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej o takiej transakcji. Ten, działając w imieniu Skarbu Państwa będzie mógł następnie wykupić te udziały lub akcje.
Wszystkie transakcje dokonane z pominięciem nowego prawa pierwokupu będą nieważne.
Nowelizacja wprowadza też instrument, który pozwoli Skarbowi Państwa nabyć nieruchomość portową, o ile zmieni się skład spółki osobowej będącej jej właścicielem.
Przepisy wskazują, iż o ile do spółki osobowej, która jest:
- właścicielem,
- użytkownikiem lub
- współużytkownikiem wieczystym
nieruchomości położonej w porcie w Gdańsku, Gdyni, Szczecinie lub Świnoujściu będzie przystępował nowy wspólnik, bądź w prawa i obowiązki obecnego wspólnika w takiej spółce będzie wstępowała inna osoba, to Skarb Państwa będzie mógł wykupić tę nieruchomość za cenę rynkową.
Więcej o nabywaniu nieruchomości oraz udziałów w spółkach portowych po wejściu w życie nowelizacji niedługo na naszym blogu.
