5 godzin temu
W 2025 roku, oprócz wzrostu cen w sklepach czy wyższych rachunków za energię, mieszkańcy Polski muszą liczyć się z kolejnym wydatkiem – wyższym podatkiem od nieruchomości.
Podobnie jak w poprzednich latach, każda gmina musi ustalić wysokość podatku, ale nie może ona przekraczać maksymalnych stawek, które zostały podniesione przez Ministerstwo Finansów. Jakie zatem zmiany czekają nas w 2025 roku i ile więcej zapłacimy za nasze nieruchomości?
Podatek od nieruchomości 2025. Rząd ustalił maksymalne stawki
Zgodnie z nowymi przepisami, stawki maksymalne podatku od nieruchomości wzrosły średnio o 2,7 proc. w stosunku do 2024 roku. Dla budynków mieszkalnych i mieszkań stawka wzrosła do 1,19 zł za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej. W przypadku budynków przeznaczonych na działalność gospodarczą, takich jak biura, sklepy czy magazyny, maksymalna stawka wynosi 34 zł za metr kwadratowy. Dodatkowo, jeżeli nieruchomość jest wykorzystywana do celów zdrowotnych, podatek wzrasta do 6,95 zł za każdy metr kwadratowy.
Grunty przeznaczone pod działalność gospodarczą także będą droższe. Maksymalna stawka wynosi 1,38 zł za każdy metr kwadratowy powierzchni, a dla gruntów niezabudowanych, które są objęte obszarem rewitalizacji, może wynieść aż 4,51 zł. Warto również dodać, iż podatek od budowli (np. mostów czy konstrukcji przemysłowych) będzie wynosił 2 proc. wartości budowli.
Dalszy ciąg artykułu pod naszą zbiórką – pomóżcie seniorom razem z nami!
Co decyduje o ostatecznej kwocie podatku od nieruchomości?
Ostateczne stawki podatku od nieruchomości ustalają rady gmin w drodze uchwały. W praktyce oznacza to, iż każda gmina może indywidualnie dostosować wysokość podatków, ale nie będzie mogła ustalić ich wyżej niż maksymalne stawki określone przez Ministerstwo Finansów. W większości przypadków gminy wybierają najwyższe dopuszczalne stawki, co oznacza, iż wielu mieszkańców może spodziewać się podwyżek.
Jeśli gmina nie zdążyła uchwalić nowych stawek przed końcem poprzedniego roku, wówczas w 2025 roku będą obowiązywać stare stawki. Uchwała rady gminy zmieniająca stawki podatku od nieruchomości powinna zostać opublikowana najpóźniej 17 grudnia danego roku, aby mogła obowiązywać od 1 stycznia kolejnego roku – z uwagi na konieczność zachowania 14-dniowego vacatio legis.
Nowe przepisy, które mogą zaskoczyć Polaków w 2025 roku
Wzrost stawek podatku od nieruchomości to nie jedyna zmiana, która wejdzie w życie w 2025 roku. Zaskoczyć mogą nowe przepisy dotyczące ogrodzeń, które teraz traktowane są jako "budowla" i mogą podlegać opodatkowaniu. Dotyczy to jednak tylko osób prowadzących działalność gospodarczą na danej posesji – zwykli właściciele domów nie muszą się martwić tym dodatkowym podatkiem.
Zmiany obejmują również właścicieli garaży. jeżeli posiadamy garaż, który jest częścią budynku mieszkalnego, to podatek będzie naliczany jak za lokal mieszkalny. Jednak gdy zainwestowaliśmy w garaż wolnostojący, to mamy mocne powody do zmartwień, gdyż stawki wzrosły drastycznie – choćby do 11,48 zł za metr kwadratowy. To zmiana, która w 2025 roku szczególnie dotknie właścicieli niezależnych garaży. A co za tym idzie – odbije się również na wynajmujących, na których prawdopodobnie spadnie odpowiedzialność pokrycia tych dodatkowych kosztów.
