2 dni temu
Zgodnie z obecnymi przepisami nabycie mieszkania w drodze darowizny od rodziców (po zgłoszeniu tego w urzędzie), nie wymaga zapłaty podatku. Natomiast jeżeli potrzebujesz od razu sprzedać lokum, konieczne będzie uiszczenie opłaty w wysokości 19 proc. od wartości mieszkania. Co prawda w prawie istnieje kilka rozwiązań, które dają taką możliwość przed upływem 5 lat (m.in. jak podaje portal prawo.pl, korzystając z ulgi mieszkaniowej, lub jeżeli otrzymałaś je w ramach spadku, a były właściciel był w jego posiadaniu co najmniej 5 lat), jednak w przypadku darowizny od rodziców lepiej zastosować inną metodę.
REKLAMA
Zobacz wideo Czy Polacy odkładają pieniądze na przyszłość dzieci? [SONDA]
Jak ominąć podatek od zakupu mieszkania? "Niczego od nich nie przyjmuj"
Stale szybujące ceny za metr kwadratowy, brak ciekawych propozycji na rynku oraz niemożliwość otrzymania kredytu (bądź jego spłacenia, ze względu na wysokie raty) to wierzchołek góry lodowej problemów, z jakimi zmagają się Polacy chcący zakupić swoje pierwsze mieszkanie. Niektórzy jednak mogą liczyć na pomoc, ze strony rodziców, którzy zdecydują się im podarować w ramach darowizny wymarzone lokum.
Niestety, zdarzają się też sytuacje, gdy konieczne jest jego szybkie (przed upływem 5 lat) spieniężenie. Czy w tym wypadku można uniknąć płacenia podatku? Jak przekonuje radca prawny Marcin Szołajski dzielący się swoją wiedzą w sieci – owszem. W jednym z nagrań pokazał sposób, z jakiego mają korzystać osoby bogate. -Twoi rodzice chcą ci podarować mieszkanie? Niczego od nich nie przyjmuj – zaczął nagranie.
Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat? Zrób to, kiedy rodzice chcą ci dać mieszkanie
W filmie opisał przykładową sytuację, w której rodzice w 2010 roku kupili mieszkanie za 500 tys. złotych. Po kilkunastu latach jego wartość podwoiła się, czyli teraz kosztuje 1 milion złotych. – jeżeli przyjmiesz darowiznę tego mieszkania i chciałbyś je natychmiast sprzedać, zapłacisz 19 procent podatku, czyli prawie 200 tys. złotych – powiedział na nagraniu doradca. Jak więc zadziałać, aby nie stracić?
Zobacz też: Co ma zrobić tata, gdy córce chce się siusiu? Wybór odpowiedniej toalety może być nie lada wyzwaniem
Przed przekazaniem darowizny rodzice mogą udzielić dziecku pełnomocnictwa do sprzedaży tego konkretnego mieszkania.
W takiej sytuacji, po sprzedaży mieszkania, rodzice otrzymają wszystkie pieniądze bez podatku, czyli 1 milion złotych.
Byś otrzymała pieniądze ze sprzedaży, wystarczy teraz, iż rodzice przekażą ci je w ramach darowizny. W ten prosty sposób na twoje konto trafi cała kwota ze sprzedaży mieszkania, czyli bez płacenia 200 tys. złotych.
PORADA! Nie zapomnij przy tym, iż darowizna od osób z pierwszej grupy podatkowej (m.in. rodziców) powyżej 36 120 złotych (w ciągu ostatnich 5 lat), musi zostać zgłoszona do urzędu w terminie do 6 miesięcy. Ponadto pieniądze najlepiej przekazać w formie przelewu lub przekazu pocztowego, by był na to namacalny dowód, zaś strony powinny spisać dokument przekazania darowizny.
jeżeli masz ochotę, to zagłosuj w naszej sondzie, która znajduje się poniżej.
