W stosunku do dokonywanych czynności refakturowania na najemców kosztów zużycia mediów, tj. opłat za energię elektryczną, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury (faktury za zużycie) na rzecz najemców. o ile jednak nie wystawiono faktury lub wystawiono ją z opóźnieniem, obowiązek podatkowy powstanie z chwilą upływu terminu wystawienia faktury, a w przypadku braku określenia tego terminu - nie później niż z upływem terminu płatności.