Sąd Najwyższy rozstrzyga dylemat prawny: kiedy wykreślić hipotekę z księgi wieczystej wnioskiem wieczystoksięgowym, a kiedy wytaczać powództwo o uzgodnienie?

Zdjęcie: Sąd Najwyższy rozstrzyga dylemat prawny: kiedy wykreślić hipotekę z księgi wieczystej wnioskiem wieczystoksięgowym, a kiedy wytaczać powództwo o uzgodnienie? / Shutterstock


Sąd Najwyższy postanowieniem wydanym 27 marca 2025 r. uchylił postanowienie sądu II instancji w sprawie o wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej, wytyczając granice pomiędzy postępowaniem wieczystoksięgowym a pozwem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. To orzeczenie jest fundamentalne dla obrotu nieruchomościami, a zwłaszcza w sytuacjach, w których dochodzą do głosu historyczne zawirowania związane z historią ich własności.