Skarbówka ruszyła z kontrolami. Prześwietla wszystkich. Patrzy 5 lat wstecz i chce 30 tys. zł

Zarabianie na wynajmie krótkoterminowym stało się popularnym sposobem na dodatkowy dochód, zwłaszcza w turystycznych miejscowościach. Platformy nie są jednak zwolnione z obowiązków wobec fiskusa. Brak zgłoszenia przychodów może słono kosztować właścicieli.
Wystarczy kilka zdjęć, konto na popularnej platformie i wolne mieszkanie, by zacząć zarabiać na wynajmie turystycznym. Tysiące Polaków korzysta z serwisów takich jak Airbnb czy Booking, traktując to jako łatwe i elastyczne źródło dochodu. Problem zaczyna się w momencie, gdy zarobki z takiego wynajmu nie trafiają do urzędu skarbowego. A ten może sprawdzić dokumenty choćby 5 lat wstecz.


REKLAMA


Zobacz wideo Politycy boją się podwyższać podatki i tak szykują sobie pętlę na szyję


Najem krótkoterminowy bez działalności. Skarbówka szykuje kontrole
1 lipca 2024 roku w Polsce weszła w życie ustawa wdrażająca przepisy dyrektywy DAC7. Pozwalają one na walkę z tzw. szarą strefą (działalność polegająca na wynajmowaniu nieruchomości, np. mieszkania na doby lub na dłuższy okres, bez rejestrowania jej w urzędzie skarbowym i płacenia należnych podatków). Wynajem krótkoterminowy to dochód, a ten podlega w Polsce opodatkowaniu.


Przypomina bowiem usługi hotelowe: częsta rotacja gości, pełne umeblowanie, opłaty "za dobę". jeżeli zarabiasz, to musisz zapłacić podatek dochodowy. Brak zgłoszenia najmu krótkoterminowego jest równoznaczny z ukrywaniem dochodu oraz złamaniem prawa skarbowego. Skarbówka może wówczas nałożyć na ciebie karę finansową w wysokości choćby 20-30 tys. zł.


Najem krótkoterminowyFot. Robert Robaszewski / Agencja Wyborcza.pl


Czy najem krótkoterminowy trzeba zgłosić? Rząd szykuje zmiany
- Każda osoba prywatna zajmująca się wynajmem krótkoterminowym, która przynajmniej raz dokonała sprzedaży noclegu przez Airbnb czy Booking.com, znalazła się automatycznie w bazie fiskusa, jako osoba podejrzana o niepłacenie podatków adekwatnych dla takiej działalności - powiedział prezes Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego Grzegorz Żurawski w rozmowie z prawo.pl. Od przychodów z wynajmowania krótkoterminowo mieszkań, domów czy pokoi powinno się odprowadzić podatek VAT w wysokości 8 proc., PIT lub CIT według wybranej formy opodatkowania przychodów z działalności gospodarczej oraz VAT od importu usług, naliczony w wysokości 23 proc. od kwoty prowizji portali rezerwacyjnych, czyli tzw. odwrócona płatność. Do tego trzeba doliczyć nieodprowadzone składki ZUS, lokalne podatki i opłaty należne samorządom.


w tej chwili Ministerstwo Sportu i Turystyki przygotowuje projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy. Znajdzie się tam m.in. obowiązek rejestracji lokali przeznaczonych na ten cel. Oprócz tego każdy zamierzający wynajmować mieszkanie w formule krótkoterminowej będzie musiał uzyskać numer identyfikacyjny. Bez niego nie będzie możliwe publikowanie ofert. Obiekty będą musiały mieć tablice informujące o takiej działalności, regulamin, informacje o obowiązującej ciszy nocnej oraz numer telefonu osoby odpowiedzialnej za wynajem. Rząd podkreśla, iż nie dąży do całkowitej likwidacji rynku najmu krótkoterminowego, tylko chce zadbać o porządek oraz ograniczyć negatywne skutki tego zjawiska dla stałych mieszkańców.


Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.