3 dni temu
Po śmierci współmałżonka wiele osób decyduje się na sprzedaż mieszkania. Dzieci pary często są wtedy już dorosłe, więc lokal staje się za duży dla samotnie żyjącej wdowy lub wdowca. Musimy jednak pamiętać, iż z taką transakcją wiążą się konkretne przepisy. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał niedawno interpretację podatkową dotyczącą sprzedaży mieszkania, które było częścią majątku wspólnego małżeństwa. Po śmierci partnera zostało podzielone wraz ze spadkiem.
REKLAMA
Zobacz wideo Za co kochamy podatek katastralny
Współwłasność małżeńska po śmierci małżonka. Wdowa nie musiała płacić podatku?
Wspomnianą powyżej sprawę przybliżył portal bizblog.spidersweb.pl. Małżeństwo kupiło mieszkanie w 2009 roku za 125 tys. zł i nieruchomość weszła wówczas do ich majątku wspólnego. Oznaczało to, iż należała jednocześnie do obojga małżonków, bez wyodrębnionych udziałów. Niestety, w 2021 roku mąż zmarł, w związku z czym połowa mieszkania została włączona do spadku. Spadkobiercami byli wdowa, ich wspólna córka oraz dwoje dzieci mężczyzny z pierwszego małżeństwa. Każda z tych osób otrzymała jedną czwartą udziału w spadku. Wdowa postanowiła spłacić dwoje pasierbów i przekazać każdemu z nich po około 14 tys. zł.
Zobacz też: Polaków czekają kolejne podwyżki. Rząd podniósł limit. Niektórzy zapłacą choćby 186 zł
W maju 2025 roku mieszkanie zostało sprzedane za 278 tys. zł. Córka otrzymała z tego należną jedną czwartą kwoty, a reszta trafiła do wdowy, która w tym momencie miała trzy czwarte udziałów w nieruchomości. Tutaj jednak pojawiły się wątpliwości. Kobieta zakładała, iż podatek powinien zostać zapłacony tylko od części odziedziczonej po mężu w 2021 roku. Argumentowała to tym, iż od pierwszego nabycia połowy mieszkania w 2009 roku minęło ponad pięć lat, więc zgodnie z przepisami sprzedaż tej części nie powinna podlegać opodatkowaniu. Jednocześnie wdowa uważała, iż przychód do opodatkowania powinien zostać pomniejszony o koszty spłat na rzecz pasierbów. Jak tę sytuację oceniła skarbówka?
Kiedy nie trzeba płacić podatku od sprzedaży nieruchomości? Skarbówka rozwiała wątpliwości
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zaznaczył w udzielonej odpowiedzi, iż w małżeńskiej wspólności majątkowej nie istnieją udziały przypisane do małżonków. W związku z tym po śmierci męża wdowa nie nabyła jego części w sensie podatkowym, a datą nabycia całego lokalu pozostał 2009 rok. Oznacza to zarazem, iż pięcioletni termin zwalniający sprzedaż z podatku minął już w 2014 roku, więc sprzedaż w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Na koniec podkreślono, iż jest to indywidualna interpretacja dotycząca jedynie sytuacji wdowy.
Interpretacje prawa podatkowego wydawane są w indywidualnej sprawie zainteresowanego, co wynika z art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa. Natomiast "zainteresowanym" w rozumieniu art. 14b § 1 tej ustawy jest osoba, która występuje z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej i będąca wnioskodawcą. W związku z tym niniejsza interpretacja dotyczy wyłącznie Pani, nie wywołuje skutków prawnych dla innych spadkobierców (w szczególności dla Pani córki)
- czytamy w dokumencie. Pełną odpowiedź Dyrektora KIS znajdziemy na stronie rządowej.
Źródło: bizblog.spidersweb.pl, gov.pl
Dziękujemy, iż przeczytałaś/eś nasz artykuł.
Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
