Sąd Okręgowy w Warszawie I Wydział Cywilny wyrokiem z dnia 9 stycznia 2026 r. (SSO Joanna Pąsik) w sprawie o sygn. I C 1062/24 przeciwko Powszechnej Kasie Oszczędności Bank Polski S.A. z siedzibą w Warszawie:
I. ustalił, iż umowa o kredyt mieszkaniowy Nordea Habitat z lutego 2007 r. jest nieważna;
II. zasądził od pozwanego na rzecz powódki kwotę 38 866,86 PLN wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie od dnia 23 listopada 2023 r. do dnia zapłaty;
III. umorzył postępowanie w pozostałej części;
IV. ustalił, iż pozwany ponosi w całości koszty procesu, pozostawiając szczegółowe wyliczenie w tym zakresie referendarzowi sądowemu.
Sąd wskazał, iż umowa kredytowa była nieważna z uwagi na zawarte w niej abuzywne klauzule dotyczące denominowania. Sąd uznał, iż po usunięciu z umowy nieuczciwych postanowień, dalsze jej funkcjonowanie w obrocie prawnym nie jest możliwe, ponieważ usunięto zbyt najważniejsze elementy kontraktu.
Ponadto Sąd podkreślił, iż konsument nie został należycie poinformowany o konsekwencjach denominacji oraz o tym, jak rzutuje ona na skalę zadłużenia. Niedostateczne poinformowanie o ryzyku i skali możliwego wzrostu zadłużenia doprowadziło do pokrzywdzenia konsumentki, co stanowiło podstawę do ustalenia nieważności umowy.
W zakresie rozliczeń Sąd uznał, iż potrącenie dokonane przez powódkę oraz modyfikacja powództwa zostały przeprowadzone prawidłowo. Sąd zweryfikował wyliczenia dotyczące zarówno spłaconych rat, jak i skapitalizowanych odsetek. Sąd zasądził na rzecz powódki pozostałą kwotę wynikającą ze zmodyfikowanego stanowiska strony powodowej.
Mając na uwadze, iż pierwotne roszczenie powódki było w pełni uzasadnione, a zmiana kwoty zasądzonej wynikała jedynie z dokonanego w toku sprawy potrącenia, Sąd obciążył bank całością kosztów procesu.
Wyrok jest nieprawomocny.
Sprawę prowadzi adw. Anna Wolna-Sroka z Kancelarii Adwokackiej Czabański Wolna-Sroka S.K.A.
