2 dni temu
Już jakiś czas temu media informowały, iż fiskus skupił się na działaniach, które mają doprowadzać urzędników do osób niepłacących podatków. Skarbówka wciąż przeprowadza intensywne kontrole dotyczące właścicieli lokali i mieszkań oferowanych na popularnych portalach internetowych w ramach najmu krótkoterminowego. Jak relacjonuje Dziennik.pl, z danych Ministerstwa Finansów z 2024 roku wynika, iż aż 25 proc. właścicieli nieruchomości nie wykazuje dochodów z najmu. w tej chwili jednak rośnie liczba korekt PIT-28 i czynnych żali. Wygląda na to, iż kontrole mogą przynosić efekty.
REKLAMA
Zobacz wideo Sławomir Muturi: Wielu osobom wydaje się, iż mieszkania w latach 90. były tańsze, ale też mniej się zarabiało
Mieszkanie na wynajem. Brak umowy może oznaczać kłopoty
Od lipca ubiegłego roku w Polsce obowiązuje ustawa implementująca unijną dyrektywę, dzięki której urzędy skarbowe zyskały nowe możliwości weryfikacji dochodów uzyskiwanych przez użytkowników platform internetowych. Krajowa Administracja Skarbowa (KAS) ma także prawo sprawdzać rachunki bankowe, co pozwala na skuteczniejsze monitorowanie przelewów docierających do konkretnych osób. Do tej pory budżet państwa tracił miliony złotych z powodu prywatnego wynajmu, który nie był odpowiednio zgłaszany i rozliczany. Wszystko jednak zmieniły ulepszone przepisy oraz zaawansowane systemy analityczne, które sprawiają, iż kontrole skarbówki są znacznie bardziej efektywne. Co więcej, urzędy skarbowe analizują transakcje choćby do pięciu lat wstecz. To oznacza, iż osoby, które w nieco bardziej odległej przeszłości nie zapłaciły podatku z tytułu najmu krótkoterminowego, również mogą zostać pociągnięte do odpowiedzialności.
Wynajem mieszkania 2025. System porównuje dane z sieci z przelewami
Urzędnikom pomagają specjalne algorytmy, które porównują dane z ogłoszeń zamieszczanych w sieci z historią przelewów bankowych i deklaracji podatkowych. jeżeli zatem fiskus będzie miał podejrzenia, iż właściciel nieruchomości nie rozlicza się w sposób prawidłowy, może wezwać go do złożenia wyjaśnień.
Sprawdź również: Szykują się kolejne zmiany w mObywatelu. Będzie nowy dokument. Polacy w końcu się doczekali
Widzimy wzrost liczby korekt PIT-28 i czynnych żali. Tylko w pierwszym kwartale 2025 roku na Mazowszu złożono ich o 42 proc. więcej niż rok wcześniej. Wiele przypadków ujawnianych jest dzięki systemowemu porównywaniu danych z portali ogłoszeniowych i przepływów bankowych
- wyjaśnia urzędnik z jednej z izb administracji skarbowej, cytowany przez portal Dziennik.pl. Każdy właściciel, który nie zgłosił najmu mieszkania, musi zatem liczyć się z surowymi konsekwencjami. Grzywna regulowana przez Kodeks karny skarbowy może sięgnąć choćby 30 tysięcy złotych. Urząd ma prawo naliczyć także: zaległy podatek ryczałtowy (8,5 proc.), odsetki za zwłokę oraz sankcję karną - 75 proc. wartości podatku. Warto również pamiętać, iż w przypadku wynajmu prowadzonego w sposób zorganizowany i ciągły konieczna może być rejestracja działalności gospodarczej.
Dziękuje my, iż przeczytałaś/eś nasz artykuł.Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
