1 dzień temu
Umowa darowizny jest jednym z popularniejszych sposobów przekazania majątku między osobami fizycznymi. Choć jest stosunkowo prostą formą prawną, niesie ze sobą ryzyko popełnienia istotnych błędów, które mogą skutkować nieważnością umowy lub problemami prawnymi w przyszłości. Poniżej przedstawiamy trzy najczęstsze pułapki, w które można wpaść podczas sporządzania umowy darowizny.
Brak odpowiedniej formy prawnej
Jednym z najczęstszych błędów przy sporządzaniu umowy darowizny jest nieodpowiednia forma prawna. W przypadku przekazywania nieruchomości, umowa musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Brak spełnienia tego wymogu skutkuje nieważnością umowy. Podobnie, w przypadku darowizny ruchomości, jak samochód, zaleca się sporządzenie umowy pisemnej, aby mieć dokument potwierdzający transakcję. Choć przepisy nie wymagają aktu notarialnego w przypadku ruchomości, warto zabezpieczyć się przed ewentualnymi nieporozumieniami.
Niedoprecyzowanie warunków darowizny
Kolejnym problemem, z jakim można się spotkać, jest brak szczegółowego określenia warunków darowizny. Umowa darowizny powinna dokładnie wskazywać, co jest przedmiotem darowizny, na jakich zasadach jest przekazywana oraz jakie są ewentualne warunki dodatkowe. Przykładem może być darowizna nieruchomości, której przekazanie wymaga uregulowania kwestii prawnych, takich jak zadłużenie, hipoteka czy prawa osób trzecich. Brak precyzyjnych ustaleń może prowadzić do sporów prawnych lub choćby unieważnienia umowy. Niezwykle ważne jest, aby strony miały pełną świadomość wszystkich aspektów darowizny, zwłaszcza gdy umowa darowizny w Gliwicach dotyczy nieruchomości o skomplikowanym stanie prawnym.
Pominięcie kwestii podatkowych
Ostatnim, ale równie istotnym błędem jest pominięcie kwestii podatkowych związanych z darowizną. Darowizna, w zależności od stopnia pokrewieństwa między darczyńcą a obdarowanym, może podlegać opodatkowaniu. Chociaż osoby najbliższe (np. małżonkowie, dzieci, wnuki) są zwolnione z podatku od darowizny, to muszą spełnić określone warunki formalne, takie jak zgłoszenie darowizny do urzędu skarbowego. Brak dopełnienia tych formalności może skutkować nałożeniem kar finansowych na obdarowanego.
