W dniu 25 listopada 2025 r. Sąd Okręgowy w Warszawie (SSO Dorota Stokowska-Komorowska, sygn. akt XXVIII C 5515/25, wcześniej XXVIII C 18198/21) wydał wyrok częściowy ustalający nieważność umowy Noble Banku indeksowanej do CHF z 2008 r.
Sprawa jest o tyle ciekawa, iż dotyczyła zakupu lokalu użytkowego w centrum Warszawy z pierwotnym założeniem jego wynajmu. Lokal po kilku latach został podzielony na 3 lokale użytkowe, na co oczywiście zwrócił uwagę pełnomocnik banku. Warto dodać, iż część kredytobiorców w dacie zawarcia umowy mieszkała za granicą, a umowa kredytu została zawarta za pośrednictwem pełnomocnika. Sąd uznał, iż powodom przysługiwał status konsumenta. Nie prowadzili oni bowiem nigdy działalności gospodarczej związanej z wynajmem lokali, a lokale wynajmowali, jako osoby indywidualne. Sąd zgodził się z argumentacją pełnomocnika powodów, iż kwestia wynajmu lokalu (nawet użytkowego) nie wpływa na status konsumenta. Dodatkowo sąd uznał, iż niezależnie od upadku umowy w związku z klauzulami abuzywnymi, umowa jest również bezwzględnie nieważna, jako sprzeczna z naturą stosunku prawnego.
Wyrok jest nieprawomocny.
Sprawę prowadziła adw. Anna Wolna-Sroka oraz adw. Dominika Helios z Kancelarii Adwokackiej Czabański Wolna-Sroka S.K.A.
